Diego Rizo — Corretor Imobiliário
Manaíra · João PessoaLançamento

Hortus - Studios de 30 a 53m² no Manaíra

A partir de R$ 467.000

Permite locação por temporada (Airbnb)

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Ficha do imóvel

Tipo
flat
Situação
Lançamento
Área útil
31,93 m²
Área total
—
Quartos
1
Suítes
—
Banheiros
1
Vagas
—
Andar
8
Prev. entrega
Abr/2027

Condomínio e IPTU serão informados na entrega do empreendimento.

Investimento por unidade

Quadro de Áreas

19 unidades disponíveis

A partir de ↓PlantaÁrea útilDorms.SuítesBanh.VagasDisponíveis
★ Menor valorA partir deR$ 467.000Studio31,93 m²--1-1 unid.
A partir deR$ 501.244Studio32,4 m²--1-3 unids.
A partir deR$ 546.104Studio30,68 m²--1-1 unid.
A partir deR$ 568.469Apto54,92 m²--1-1 unid.
A partir deR$ 582.747Apto57,99 m²--1-1 unid.
A partir deR$ 602.478Studio39,38 m²--1-4 unids.
A partir deR$ 663.341Apto64,09 m²--1-1 unid.
A partir deR$ 704.582Apto43,86 m²--1-1 unid.
A partir deR$ 731.863Apto45,2 m²--1-2 unids.
A partir deR$ 745.311Apto72 m²--1-1 unid.
A partir deR$ 827.623Apto79,96 m²--1-1 unid.
A partir deR$ 874.413Apto53,46 m²--1-1 unid.
A partir deR$ 992.424Apto95,88 m²--1-1 unid.
Preços atualizados em 17/08/2026

Valores e disponibilidade sujeitos a confirmação.

Ver unidades disponíveis (numeração e valores)

19 unidades — clique para escolher e pedir detalhes

Expandir ▾
BlocoAptoAndarÁreaDorm.NascenteValor
—807831,93 m²—☀ NascenteR$ 467.000
—901932,4 m²—PoenteR$ 501.244
—11011132,4 m²—PoenteR$ 517.284
—13011332,4 m²—PoenteR$ 525.305
—13061330,68 m²—☀ NascenteR$ 546.104
—305354,92 m²—☀ NascenteR$ 568.469
—301357,99 m²—PoenteR$ 582.747
—402439,38 m²—PoenteR$ 602.478
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—802839,38 m²—PoenteR$ 637.636
—12021239,38 m²—PoenteR$ 652.685
—304364,09 m²—☀ NascenteR$ 663.341
—702743,86 m²—PoenteR$ 704.582
—902945,2 m²—PoenteR$ 731.863
—11021145,2 m²—PoenteR$ 743.388
—302372 m²—PoenteR$ 745.311
—303379,96 m²—☀ NascenteR$ 827.623
—10111053,46 m²—☀ NascenteR$ 874.413
—310395,88 m²—☀ NascenteR$ 992.424

Descrição

O Hortus é um empreendimento de uso misto localizado em Manaíra, João Pessoa, composto por 128 studios residenciais (30 a 53 m²), pavimento corporativo e 7 lojas no térreo. Com arquitetura bioclimática assinada por Plan:B Arquitectos, conta com alameda verde, fachada ativa, horta compartilhada, pet place, lavanderia e área de lazer completa na cobertura com piscina aquecida, lounge, espaço gourmet, academia e salão de festas panorâmico.

Diferenciais

  • ✓Piscina aquecida com hidro na cobertura
  • ✓Lounge no rooftop
  • ✓Espaço fitness panorâmico
  • ✓Salão de festas panorâmico
  • ✓Espaço gourmet
  • ✓Horta compartilhada
  • ✓Pet place
  • ✓Lavanderia compartilhada
  • ✓Alameda Hortus
  • ✓Fachada ativa
  • ✓Gerador para áreas comuns
  • ✓Bioelevadores
  • ✓Irrigação automatizada
  • ✓Água potável natural e gasosa
  • ✓Central delivery

Onde fica

Localização do Hortus - Studios de 30 a 53m² no Manaíra

Rua Geraldo Costa

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Calculadora de financiamento

Média em lançamentos: 15%

Média: 15% — divididas nas parcelas de obra

Média: 20% — em 1 semestral

✓ sugerido pela previsão deste imóvel

Mercado: 9–13% aa

Amortização:

Durante a obra: entrada + mensais + semestrais (corrigidas por INCC). Financiamento bancário só após o habite-se.

Durante a obra

R$ 11.675/mês

6 mensais · 15% do imóvel

+ 1 semestral de R$ 93.400

Após o habite-se

R$ 2.133/mês

parcela do financiamento por 30 anos

Entrada (15%)R$ 70.050
Mensais (15%)R$ 70.050
Semestrais (20%)R$ 93.400
Financiado (50%)R$ 233.500
Total (100%)R$ 467.000

⚠ Simulação orientativa. Valores reais dependem da análise de crédito, taxas efetivas, IOF e seguros. Em lançamentos, a construtora define o fluxo específico da tabela.

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Imóveis em João Pessoa — Paraíba — para brasileiros no Brasil e no exterior

Portal especializado em curadoria de lançamentos e imóveis de médio e alto padrão em João Pessoa (PB) e Cabedelo (PB), com atendimento também em São Paulo (SP). Focamos em compradores brasileiros que buscam morar, investir ou gerar renda com locação por temporada (Airbnb, Booking) no litoral paraibano — sejam eles residentes no Brasil ou brasileiros vivendo no exterior (Estados Unidos, Portugal, Europa).

Três dores que este portal resolve

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João Pessoa cresce cerca de 15% ao ano em preço por m² (R$ 7.763/m² médio) e movimenta R$ 180 mi anuais só em Airbnb — a diária de baixa temporada em Cabo Branco parte de R$ 600. Bairros como Cabo Branco, Altiplano, Tambaú, Manaíra, Bessa e Miramar concentram a maior valorização e a maior demanda de locação por temporada. Em Cabedelo, Intermares e Camboinha oferecem o mesmo perfil com ticket menor.
3. Confiança: quem indica, quem entrega, quem responde depois
Trabalho como corretor com registro CRECI ativo pela Imob Conceito e as construtoras do portfólio são todas com histórico verificado. Os leads recebem contato do mesmo corretor do começo ao fim — nada de call center. Toda proposta gera link seguro com validade de 48 horas, e os pagamentos de comissão são registrados no CRM para transparência com a construtora.

Bairros e regiões atendidos

João Pessoa: Cabo Branco, Altiplano, Tambaú, Manaíra, Jardim Oceania, Bessa, Miramar, Aeroclube, Tambauzinho, Bancários.
Cabedelo: Intermares, Poço, Camboinha, Ponta de Campina, Formosa, Jacaré.
São Paulo: Vila Olímpia, Bela Vista, Itaim Bibi, Jardins, Pinheiros, Vila Madalena, Moema, Perdizes, Higienópolis, Vila Mariana, Brooklin, Campo Belo, Chácara Klabin.

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Palavras-chave que meus clientes pesquisam

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